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「今週の紙面から　２００４年６月」
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今週の紙面から　２００４年６月

(デパートニューズ 2004年 6/30掲載)
アウトレットモール中心に4つの大型専門店､専門店､飲食店､観覧車､アミューズメントで構成する九州最大の複合商業施設｢マリノアシティ福岡｣が､アウトレット棟を増床｡7月16日グランドオープン｡総延床面積約5万8,820㎡(約1万1,220㎡増床)。総舗面積 約3万6,360㎡(約7,370㎡増床) 。44店増えて計118店：内訳はアウトレット85店､大型専門店4店､専門店10店､レストラン13店､サービス3店､アミューズメント2店､九州のムラ市場(九州の産品を生産者が自ら販売する市場にその素材を使ったレストランを併設)。アウトレット増床部には45店配置｡日本初のアウトレット出店となるのは､アゴストアウトレット､フォブ･コープ､ベイブルックアウトレット等｡九州初出店となるのは､シップスアウトレット､ベーセーストック､ナインウエスト等｡既存のユナイテッドアローズアウトレットやセオリーメソッドコンフォート等は面積拡大｡
記事コード DN2004063003
(デパートニューズ 2004年 6/30掲載)
三井不動産とららぽーとは､千葉県船橋市の｢TOKYO-BAYららぽーと｣の『ららぽーとイースト』(旧ダイエー)と『ららぽーとウエスト』をリニューアル｡新たな専門店ゾーンを再構築する｡
場所 千葉県船橋市｢TOKYO-BAYららぽーと｣
施設規模 店舗数約540店､駐車場約8千台
イースト：新業態店舗や店舗面積1,000坪級大型カテゴリーキラー店舗等を中心に導入｡東急ハンズが新業態店舗(店舗面積1,400坪)を出店｡11月完成予定｡
ウエスト：今年3月ベスト電器(1千坪)とワールドの新業態｢スタイルジャム｣(700坪)オープン｡
7月日本最大級のペットゾーンららぽーとスーパーペットパーク｢ニャイルドわん!｣(1千坪)オープン｡ペットカフェ､しつけ教室､クリニック等を併設する大型店｢ペットエコ横浜｣(約750坪)中心に｢犬ごころ｣､｢フェレットワールド｣の専門店2店､屋上ドッグラン等で構成｡
9月ライフスタイル提案型のインテリアショップを集積したホームリビングゾーン(1千坪強)導入
シネコン｢ららぽーとシネマ10｣：｢TOHOシネマズ船橋ららぽーと｣(全1,272席)になる｡7月16日ベンチシート採用のファミリースクリーン(78席)導入｡11月リクライニングシート採用のプレミアスクリーン(55席)導入｡11月以降赤ちゃん連れでも映画を楽しめる｢ママズクラブシアター｣実施｡
売上目標 年間イースト約90億円､ウエスト約120億円
記事コード DN2004063002
(日経ＭＪ 2004年 6/29掲載)
タイトーは､外食事業で出店攻勢｡直営ゲーム施設内で展開するクレープ店をSC等商業施設向けに単独出店｡クレープのチェーン店｢マリオンクレープ｣を展開するマリオン等数社とFC契約しており､従来と同様､運営ノウハウや食材提供を受けるFCとして出店｡新たにジューススタンド｢トロピカルマリア｣も併設｡果物輸入業のアスクから食材の提供を受け､タイトー直営で出店｡7月中旬､福岡市の天神のゲーム施設でオープンするタイトーのクレープ店に併設して1号店を出店｡ 単独出店のクレープ店1号店：8月横浜市内のSCに。来春までに全国でさらに3店､ゲーム施設内に3店-4年後100店体制(現在18店)。店舗面積 平均約13㎡ 。品目 約80品目 。価格帯 280-450円 。投資額 1店当り数百万円 。売上 外食部門：08年3月期33億円目指す(前期比6倍以上) 。
記事コード NR2004062902
(日経ＭＪ 2004年 6/29掲載)
百円ショップ｢シルク｣を展開するオースリーは､オーダーカーテン販売のジパングと組み､1万500円均一のカーテン専門店との併設店を展開｡5月､ジパング運営の｢カーテンDO｣加古川店を改装して1号店を出店｡売場面積 2千㎡(うち百円ショップ330㎡) 。取扱品目 7千-8千品目 。売上 月間1千万円(当初の予想を300万円上回る) 。予想以上に好調な為､全店導入を決定｡3年で150店出す｡標準売場面積は約500㎡､うち100-140㎡を百円ショップにする｡百円ショップ部分の売上は月300万-400万円を見込む｡
記事コード NR2004062901
(建設通信新聞 2004年 6/29掲載)
大和ハウス工業は､横浜市旭区に｢横浜四季の森ショッピングセンター｣を建設する計画｡
　 ｢横浜四季の森ショッピングセンター｣
場所 横浜市旭区上白根3-679-2､11､12の1万8,763㎡
進捗 05年2月28日完成､3月10日開店目指す
施設規模 4階建塔屋1層(延床面積約3万8,211㎡)
核店舗は､ロイヤルホームセンター､マルエツ､ノジマ｡
その他小売業者17者が入居予する予定｡
駐車場は760台分を確保｡
記事コード KT2004062902
(日本経済新聞 2004年 6/28掲載)
飲食店のコンサルティング等を手掛けるトラベルカフェは､旅行情報を提供するカフェを全国展開｡7月､横浜市内(横浜港に近いJR関内駅前)に1号店｢トラベルカフェ･クルーズ｣を開業｡東京の最新情報を伝える｢トラベルカフェ東京｣や鉄道ファン向けの｢トラベルカフェ･トレイン｣等テーマ別に候補地や客層を分析しながら､店舗ごとに異なる店づくりにする｡FCと直営で全国200店目指す。
記事コード NK2004062801
(建設通信新聞 2004年 6/25掲載)
米国の不動産投資顧問会社､ラサール･インベストメント･マネジメント･インクは24日､千歳市の千歳オフィス･アルカディア内に建設する大規模アウトレットモール｢レラ｣を清水建設の設計施工で着手｡同日､安全祈願祭を行った｡森と自然に包まれた｢長時間滞在型エンターテインメントアウトレットモール｣をコンセプトに､アパレル､雑貨等のブランドショップを配置｡店舗約90店､駐車場3,500台以上｡また､温室､フードパーク､子供遊園地､イベント広場､千歳市の情報発信施設等も設置｡
　 ｢レラ｣
場所 千歳市柏台南1-3-1の敷地約11万2,321㎡
進捗 05年5月の連休前オープン､続いて2期着工予定
施設規模 1期：平屋建8棟(約2万2,565-2万3,140㎡､うち店舗面積約1万8,180㎡)､温室約1万1,550㎡
2期：店舗(約1万3,200-1万3,220㎡)
売上 初年度140億円(来場者350万人)目標
関連会社 (米)ラサール･インベストメント･マネジメント･インク､清水建設､千歳プロパティー､千歳マネジメント､地域振興整備公団
記事コード KT2004062501
(日経ＭＪ 2004年 6/24掲載)
ファンケルは出店を加速｡今期(05年3月期)中､過去最高水準の33店を出店する｡07年3月期メドに300店体制(現在の2倍)目指す｡また､サプリメントや化粧品等の物販にジューススタンドを併設した店舗｢ファンケルスタイル｣を｢ファンケルハウス J｣に順次変更していく｡内装も白基調から､暖かみのあるベージュや茶色を使ったものに変更｡ 今期(05年3月期)既に福岡市の｢ダイヤモンドシティ･ルクル店｣に出店。6月末高島屋大阪店内に出店。東京都内や大阪市等大規模商圏に重点的に出店する他､SCや駅ビルにも入居｡滋賀や山口､宮崎等空白県にも出店。
記事コード NR2004062403
(日経ＭＪ 2004年 6/24掲載)
家庭用ゲーム販売店｢桃太郎｣や複合カフェ｢スペースクリエイト自遊空間｣を展開するランシステムは､複合カフェの出店を強化｡3年後に現在の2倍の約200店体制目指す｡京都市や北九州市に直営店出店。
記事コード NR2004062402
(日経ＭＪ 2004年 6/24掲載)
経営コンサルタントのKISインターナショナルは､パスタとピザのファストフード店を展開する｡｢パスタリア｣のブランドで4業態を開発｡パスタとピザ中心の｢パスタリア｣は､オフィス街や商業施設内中心に出店｡標準店舗面積66㎡。平均単価は千円に設定。客単価は1,800円見込む。縮小した｢パスタ･エクスプレス｣は､フードコートや駅構内に出店｡5月横浜市の｢マックスバリュ横浜新吉田店｣に1号店出店。標準店舗面積33㎡。食事500円､飲料200円均一。｢ピザ･エクスプレス｣はピザメイン。商品の大半500円。客単価は約600円目指す。｢モバイル･ピザ･エクスプレス｣はワゴン車で移動販売する業態｡5年後550店､売上高約200億円目指す｡
記事コード NR2004062401
(日本経済新聞 2004年 6/23掲載)
ファミリーマートは､ポータル(玄関)サイト大手のエキサイト等と共同で､無料で利用できるインターネットカフェやオフィス向けコンビニエンスストアを併設した大型店を展開｡30日東京･渋谷の｢恵比寿ガーデンプレイス｣に1号店を開業｡ファミリーマートの隣に､エキサイト運営の｢エキサイトカフェ｣(20席)を設置｡ファミリーマートの子会社運営のオフィス向けコンビニ｢MBE｣も併設｡都心部の商業施設中心に多店舗化する｡来春までに東京都内に2店目出店。
記事コード NK2004062301
(デパートニューズ 2004年 6/23掲載)
12月1日､羽田空港に旅客ターミナル施設､エアポートホテル｢羽田エクセルホテル東急｣(378室)､商業施設で構成する｢第2旅客ターミナルビル｣がオープン｡中央の吹抜け大空間の商業施設｢マーケットプレイス｣(25店)中心に92店出店｡飲食のコンセプトは｢東京玄関“舌騒がせ”名店飲食街｣｡南国酒家､沼津魚がし鮨､新宿アカシア等が出店｡物販のコンセプトは｢東京玄関“高満足型”専門店集積｣｡和菓子は虎屋､源吉兆庵､洋菓子はキースマンハッタン､ヨックモック､ピエールマルコリーニ､その他､丸善､ザ･ギンザ､ソニープラザ等出店｡サービスは銀行･郵貯ATM､レンタカーカウンター､宅配カウンター等｡また､第1旅客ターミナルビルは改装工事に着手(総費用約100億円)｡
記事コード DN2004062302
(デパートニューズ 2004年 6/23掲載)
環境事業を手掛けるヒューマン･エコは7月17日､東京臨海副都心に､ブランド､貴金属､衣料､家電､書籍､釣具､ゴルフ用品､雑貨等のリサイクル専門店を集積した日本初の大型リバリューモール商業施設｢グリーンマルシェ｣を開業｡店舗棟4棟(物販40店)､管理棟1棟､フードモール(飲食25店)､イベント広場､駐車場等で構成｡多ジャンルの不要物品の買取中心に販売も行う｡毎週水曜日にオークション､土･日には朝市やフリーマーケットを開催｡売上 初年度50億円(集客数200万人)見込む 。
記事コード DN2004062301
(日経ＭＪ 2004年 6/22掲載)
ホームセンター(HC)大手のコーナン商事は､九州に再進出｡経営破綻したディスカウントストア(DS)のオサダの店舗跡への居抜きで､7月初め福岡市に｢ホームセンターコーナンめいのはま店｣を､9月福岡県志免町に｢福岡空港店｣をオープン｡昨春は関東地区(横浜市､東京都大田区｣､昨夏は広島県､今春は愛媛県に初出店｡店舗数は170店を超える｡
記事コード NR2004062206
(日経ＭＪ 2004年 6/22掲載)
音楽ソフト専門店のタワーレコードは､出店数を拡大｡07年まで｢タワーレコード｣店を毎年8店前後出店｡来夏の新興市場上場も視野に入れる｡4月にグループ化したウェィヴが展開する｢WAVE｣の新店も毎年2-4店出店する｡両社合計の予想売上高は､05年2月期で735億円､新星堂の音楽関連売上を抜き1位になる見込み｡
記事コード NR2004062205
(日経ＭＪ 2004年 6/22掲載)
不動産コンサルティング業のヴィジュアル･ジャパンは7月22日､横浜市内にある商業施設｢ショッピングタウンあいたい｣の3階部分にラーメン店集合施設｢ラーメン甲子園｣を開業｡運営は港北都市開発センター｡半年ごとに全7店を入替え､人気商品の売上高､全店の売上高と杯数等を総合的に判断して優勝店を決める｡入店第1弾は豚骨ラーメンの｢なんでんかんでん｣や｢らーめん山頭火｣を展開する会社の新業態等｢呑ん器｣等｡
記事コード NR2004062204
(日経ＭＪ 2004年 6/22掲載)
不動産管理業のヒューマン･エコは7月17日､臨海副都心にブランド品や古着､輸入雑貨等のリサイクル専門店を集めた大型商業施設｢グリーンマルシェ｣を開業｡店舗棟4棟と管理棟1棟で構成｡ブランド品や時計を扱う｢ラ フェスタ デヴ ココ｣や英国古着の「OLD HAT｣等物販40店､飲食25店が入居｡管理棟には買取担当者を常駐､来店客からの中古品買取も行う｡
記事コード NR2004062203
(日経ＭＪ 2004年 6/22掲載)
百円コンビニユーエスマートは､百円ショップにディスカウントストア(DS)やリサイクル店､遊戯施設等を併設した24時間営業の大型店｢USタウン｣を多店舗展開｡1号店は来月鈴鹿市に開業｡1階入口付近を百円均一の｢USマート｣､隣接してDSとリサイクル店を設置｡15分百円でカラオケやビリヤード､テレビゲーム､卓球､釣堀等の遊戯施設が利用できる｢USランド｣は1、2階に分けて配置｡
記事コード NR2004062202
(日経ＭＪ 2004年 6/22掲載)
7月2日､大阪の繁華街､ミナミに｢道頓堀極楽商店街｣が開業｡企画･運営はソルト･コンソーシアム｡遊戯機のサミーが､劇場｢浪花座｣跡地に複合商業ビル｢サミー戎プラザ｣を建設｡1-4階にゲーム施設等､5-7階に｢道頓堀極楽商店街｣｡昭和初期の大阪を再現､従業員の8割は一般公募で集めた50歳以上｡50の飲食店が営業するが､全国区の高級有名店ではなく｢関西B級グルメの人気店｣｡住宅街に行列ができるお好み焼の｢オモニ｣､新世界の串カツ｢だるま｣､立飲みの｢山中酒の店｣等｡
記事コード NR2004062201
(建設通信新聞 2004年 6/18掲載)
神戸市みなと総局は､譲受人･借受人を公募していたポートアイランド(PI)第2期業務施設用地の事業者をアークランドサカモトに決定｡同社は10年の事業用地定期借地契約を結び､日本最大級のHC｢ホームセンタームサシ｣を建設する｡プロユースの住宅建材の｢資材センター｣､日用品や生活雑貨等の｢ホームセンター｣､ガーデニング素材の｢ガーデンセンター｣､｢エクステリアセンター｣で構成｡同社は｢1店舗巨大主義｣の方針で北陸と山形県に展開｡04年度以降は関西地区に出店攻勢｡秋､姫路市広畑地区に関西エリア1号店をオープン｡
記事コード KT2004061804
(建設通信新聞 2004年 6/18掲載)
神戸市みなと総局は､ポートアイランド2期にある敷地5.5haに､物販･飲食･サービス等の大型商業施設を建設･運営する民間事業者を募集｡分譲の他､定期借地権方式での借受けも可｡条件は､5.5haのうち2.5ha以上の用地を取得又は借受けること､操業開始から6ヶ月以内に150人以上の新規雇用を確保すること､引渡しから2年以内に施設をオープンさせること等｡ 04年6月24日からみなと総局振興部誘致推進課で事業者募集の応募要項配布､6月29日-7月5日応募申込受付､7月中旬事業者決定､05年1月契約締結予定。
記事コード KT2004061801
(日経ＭＪ 2004年 6/17掲載)
調剤薬局チェーン大手のクラフトは店舗買収を加速｡今期(05年3月期)約20店(前期比2-3割増)取得する計画｡新規出店も約10店見込む｡5月までに東京都､埼玉県の3店取得。売上 490億円(前期比10.5%増)目指す 。また､8月から健康食品のプライベートブランド(PB=自主企画)を販売｡商品名は｢サクラメントチャージ｣｡｢マルチビタミン｣や｢ブルーベリー｣等5種類｡180粒入りで価格は1,500-3千円程度(初年度売上目標5千万円)｡
記事コード NR2004061703
(日経ＭＪ 2004年 6/17掲載)
紳士服専門店のオンリーは､今年後半から既存店より小型化した店を積極出店｡7月初旬､JR東京駅八重洲口近くに主力業態のツープライススーツ｢ザ･スーパースーツストア｣の路面店をオープン｡店舗面積 約195㎡(基本の既存店は230-330㎡) 。3万9,900円から注文できる低価格オーダーの比率を高める｡今年3月茨城県つくば市に出店した､オーダーとツープライスの既製スーツをパッケージ化した小型店(約165㎡)も､月商約1千万円と好調｡出店計画 今年首都圏のビジネス街等に約10店 。
記事コード NR2004061702
(日経ＭＪ 2004年 6/17掲載)
食品スーパー各社は､高級食材を揃えた新型店を開発｡安全性に配慮した食材や輸入食品等の品揃えを拡充｡商品単価は1-2割高く設定｡また､既存の高級スーパーも店舗を拡大｡世界各地から買付ける輸入食品やワインで有名な成城石井は04年4月末､JR名古屋駅ビル内に地方初の直営店をオープン｡クイーンズ伊勢丹は首都圏で毎年1-2店の出店を継続｡大丸ピーコックは3年後メドに福岡市､京都市等の地方都市でチェーン展開する計画｡
進捗 ▼フレッセイ(現在群馬県中心に45店)
2004年7月、前橋市中心部にオープン
売場面積 約2千㎡
アワビ等高級魚介類や契約農家が生産した減農薬･有機野菜を揃える
年商目標 初年度15億円
▼オークワ(和歌山県地盤)
04年12月｢(仮称)メッサオークワサンパルク店｣オープン
売場面積約2,700㎡
上質な商品とサービスの提供を目指す
年商目標初年度25億円
▼カスミ(茨城県)
04年3月、つくば市内に｢グラン･プルシェ｣オープン
有機野菜や地元産の生鮮品が豊富
年商目標初年度25億円
記事コード NR2004061701
(建設通信新聞 2004年 6/17掲載)
大和工商リースJV(構成は東宝とザ･サードプラネット)は､京都市中京区のJR二条駅西口に､シネコン中心の文化施設｢Frespo二条｣を建設する計画｡
　 ｢Frespo二条｣
場所 京都市中京区西ノ京栂尾町1-6他の敷地7,188㎡
進捗 04年7月着工､05年6月末完成､7月オープン目指す
施設規模 5階建(延床面積2万3,058㎡)
・1階に飲食･物販店(企画･運営は大和工商リース)
・2階にアミューズメント施設(同ザ･サードプラネット)
・3階に駐車場
・4-5階に11スクリーンのシネコン(同東宝)
総事業費 29億円
関連会社 建物配置＝大和工商リース
設計施工＝鹿島
記事コード KT2004061705
(日本経済新聞 2004年 6/16掲載)
イオンが国内最大級となるSCを埼玉越谷に計画中。都市公団の土地区画整理事業「越谷レイクタウン」の一部で、2段階に分けて開発する。2006年の開業を目指し、JR武蔵野線新駅前の敷地に百貨店・シネコン等が入居する駅ビル（売場面積4万6千㎡）を先行開発する。もうひとつの敷地では、ジャスコ・100-200の専門店が並ぶSCを建設予定（売場面積7万8千㎡）。2008年の開業を目指す。SC全体で年間500億円の売上を見込む。開発費 ２００億円 。
記事コード NK2004061601
(デパートニューズ 2004年 6/16掲載)
明治安田生命保険は､明治安田生命ビルの建設を進める｡隣接する明治生命会館を含めた街区愛称を｢丸の内MY PLAZA｣と決定｡商業ゾーンを同ビルの地下2-地上3階に配置｡インターナショナルブランドやライフスタイル提案性の高いストア業態のテナント等26店が入居｡地下2-地下1に飲食店(ハゲ天､仮称･袮保希､煌蘭､ドンク､とんかつのさぼてん､そばダイニングの麓屋､郷どり燦鶏､韓式炉端いふう､美食酒家ちゃんと､おむすび権米衛等)｡1-2階に宝飾･アパレル･雑貨の国内外有名ブランド(ティファニー､イルムス､ジャンポール･ゴルチェ､シャルルジョルダンビス､オペーク等)｡3階にローソン､写真屋さん45､冨山房､ドラッグストア､カフェ等｡
　 ｢丸の内MY PLAZA｣
場所 東京都千代田区丸の内2-1-1
進捗 8月31日竣工､9月17日商業ゾーンと賃貸オフィスゾーングランドオープン
施設規模 明治安田生命ビル：地下4地上30階建(14万8,727㎡)､最高高さ147m
明治生命会館：地下2地上8階建(3万1,762㎡)
店舗面積商業ゾーン約6,950㎡(物販･サービス13店約4,720㎡､飲食13店約2,230㎡)
記事コード DN2004061601
(日経ＭＪ 2004年 6/15掲載)
ワールドは9月17日､東京･丸の内に衣料･雑貨の大型店｢オペーク丸の内｣をオープン(｢オペーク｣4号店)｡場所東京･丸の内(9月完成する明治安田生命ビル1-2階に入居)。売場面積 約1,850㎡ ターゲット 20代後半-30代前半の男女 。｢アンタイトル｣等女性向けブランドの他､｢タケオキクチ｣の紳士スーツ等男性向けブランドも揃える｡また､アロマテラピーサロン､レストランバーを併設｡
記事コード NR2004061504
(日経ＭＪ 2004年 6/15掲載)
手芸専門店チェーンの藤久は､品揃えを強化した中型店の出店を加速し、多様な顧客ニーズに対応する｡7月から1年間で､中型店｢クラフトパーク｣を15店出店(現在計5店)｡一方､これまで主力だった小型店やビーズ専門店を統廃合｡小型店｢クラフトハートトーカイ｣は4店の出店にとどめる見通し(現在295店)｡これまでSC等でトーカイとビーズ専門店｢ビーズハウスマミー｣を併設していたが､クラフトパークは両業態を合わせた形になる｡売場面積 中型店｢クラフトパーク｣：600-1千㎡(小型店｢クラフトハートトーカイ｣の2-3倍)
記事コード NR2004061503
(日経ＭＪ 2004年 6/15掲載)
焼肉屋さかいは､今夏､フライドポテト専門の｢ポテッち｣とネギ焼きの｢ねぎボーズ｣をオープン｡FC中心に､自社店舗や郊外の他社店舗の一角に間借りで出店する｡主力の｢焼肉屋さかい｣がBSEの影響で新規出店しにくい為､投資負担の小さい新業態を展開していく｡ ｢ポテッち｣7月下旬､｢ねぎボーズ｣7月オープン。場所｢ポテッち｣愛知県安城市のドン･キホーテ店内､｢ねぎボーズ｣東海地区の自社店内駐車場空スペース。店舗面積 ｢ポテッち｣約20㎡､｢ねぎボーズ｣約10㎡ 月商 ｢ポテッち｣400万円(客単価350円)､｢ねぎボーズ｣約80万円見込む 設備投資額 ｢ポテッち｣約700万円､｢ねぎボーズ｣約200-300万円 。
記事コード NR2004061502
(日経ＭＪ 2004年 6/15掲載)
食品スーパー等を展開するバローは､新規店を対象に大型化する｡食品スーパー､ドラッグストア､ペットショップ等の各業態で従来の売場面積の1.5-3倍となる店舗を出店し､品揃えを拡充｡05年3月期には､食品スーパー11店等計33店を出店するが、約3分の1は大型店の予定｡新規店の大型化は投資額は約40億円｡ 食品スーパー 04年9月名古屋市緑区にオープンする｢滝ノ水店｣等で生鮮食品の売場面積を既存店の約1.5倍に拡大 ドラッグストア 04年6月4日愛知県東郷町にオープンした｢Vドラッグ東郷西店｣等の売場面積は1,650-1,980㎡(既存の｢サンWILLドラッグ｣の2.5-3倍) ペットショップ 04年5月神奈川県平塚市にオープンした｢ペットフォレスト湘南平塚店｣の売場面積は1,320-1,650㎡(従来店の2-3倍)
記事コード NR2004061501
(建設通信新聞 2004年 6/14掲載)
20年来の懸案事項だった､千里ニュータウンの南千里駅前地区の再整備事業が始動｡商業デベロッパーのミキシングが､大阪府の外郭団体･大阪府千里センターから敷地を20年の定期借地権で借受け､SCを建設する｡隣接する阪急オアシスが移転し､核店舗となる。日本料理店､伊料理店､ドラッグストアのコクミン等を誘致｡北側に位置する千里救急救命センターや済生会千里病院等医療施設との連絡路や足湯も整備｡また､隣接する阪急百貨店千里寮現在阪急オアシス入居)は､同百貨店が高層マンション用地(15階建､150戸以上)として売却する見込み｡吹田市立千里市民センタービルは､同市が建替えを検討中。
場所 大阪府吹田市津雲台1-20他
進捗 04年11月完成目指す
施設規模 SC：2階建(1万262㎡)
立体駐車場：2階建塔屋1層(6,684㎡)
総事業費 25億円(SCと立体駐車場整備)
関連会社 ミキシング､大阪府千里センター､前田建設工業
記事コード KT2004061403
(建設通信新聞 2004年 6/14掲載)
ラサール･インベストメント･マネジメント･インクは､千歳市に大規模アウトレットモール｢レラ(RERA)｣(アイヌ語で『風』の意)を1期と2期に分けて建設｡今月中に着工､近く施工の契約を結ぶ｡設計は清水建設｡アパレル中心に有名ブランドが多数入居する予定｡1期は90店入居｡駐車場3,500台以上｡また､フードパークや子供遊園地(通年利用可能な温室)､飲食店､イベント広場､情報発信施設等を配置｡
　 ｢レラ(RERA)｣
場所 千歳市柏台南1の敷地約11.2ha
進捗 04年6月中着工､05年5月1期工事完成､続いて2期工事(延べ約1万3,220㎡)着手予定
施設規模 平屋建(延床面積約2万3,140㎡)
約1万8,180㎡
初年度140億円(来場者350万人)見込む
関連会社 (米)ラサール･インベストメント･マネジメント･インク､清水建設､地域振興整備公団
記事コード KT2004061402
(建設通信新聞 2004年 6/14掲載)
三井不動産は､｢(仮称)西東京市田無物件建設工事｣で､東京都西東京市にある三共工場跡地約5.7haの一部に商業施設を建設｡イオンは､同施設に｢西東京田無店｣を出店する｡現在数社の中から施工者を選定中｡近日中に着工｡また､三井不動産は､同施設の隣接地に戸建て住宅用の宅地開発も計画｡建設地の向かい側では､新日本建物が106戸の共同住宅｢(仮称)ルネサンスフォート田無｣を計画｡
　 イオン西東京田無店
場所 東京都西東京市芝久保町1-1450-1他の敷地8,730㎡
進捗 04年11月完成予定
施設規模 2階建(延床面積9,312㎡)､高さ12.3m
関連会社 三井不動産､イオン､アール・アイ・エー
記事コード KT2004061401
(日本経済新聞 2004年 6/11掲載)
イトーヨーカ堂がコクヨ八尾工場跡地に大型SCを出店する。詳細は未定だが、シネコン併設の直営スーパーと飲食・物販で構成する計画。自動車メーカーの販売店がテナント入居する案も出されている。大阪府八尾市、７万１千㎡の敷地。2006年秋にオープン予定。 2004年11月に阪神パ－ク甲子園住宅遊園跡にも出店一方、ダイエーは、豊中市に24時間営業のスーパーを出店予定で、系列店の「マルエツ」や「サカエ」のノウハウを生かし、品揃えを充実させる。売場面積2,200㎡現在営業中の「中もず店」もリニューアル。2005年夏に開業予定。大手スーパーが関西で出店攻勢をかける。
記事コード NK2004061101
(日経ＭＪ 2004年 6/10掲載)
大手ホームセンター(HC)が今年度､商圏の小さい立地向けに小型店(売場面積約990㎡)を相次ぎ積極展開｡1千㎡以下の店は大規模小売店舗立地法の対象外で迅速な出店が可能､投資額も抑えられる｡04年度は､コメリが64店出店(ここ5年間で最多)､コーナン商事が15店(新店の半数)､九州地盤のナフコも新店12店のうち3店を小型店にする計画｡
進捗 コメリ 工具や金物､園芸･農業用品を扱う主力業態の小型店｢ハードアンドグリーン｣を中･四国に重点的に出店(4月山口県初進出｡未出店の愛媛､高知両県等にも｡)中･四国で百店体制目指す(現在68店)｡
コーナン 小型店｢ホームストック｣を徳島県海南町に｢徳島海南店｣出店｡中･四国の他､和歌山県の山あいや海沿いを開拓｡今後､中京や九州地区も検討｡07年百店体制目指す(現在39店)｡
ナフコ 今年度12店のうち山口県等に小型店3店
記事コード NR2004061004
(日経ＭＪ 2004年 6/10掲載)
生活関連ビジネスのアールアンドビー(R&B)は､大型温浴施設を多店舗化する｡まず9月､大阪府貝塚市の大型複合商業施設｢コスタモール 二色の浜｣の敷地内に｢(仮称)虹の湯 二色の浜店｣をオープン｡2階建(約2千㎡､うち露天風呂約430㎡)売上高 年商約8億5千万円(集客年間約80万人)見込む さらに来春までに､神戸市長田区に､高級感を売物にした新業態の温浴施設｢(仮称)長田の湯｣をオープン｡施設面積 約2,100㎡ 売上高 目標年商8億円(集客年間約50万人) 今後年間2-3店ペースで出店､09年メドに温浴事業で年商百億円目指す｡
記事コード NR2004061003
(日経ＭＪ 2004年 6/10掲載)
伊料理レストランやカフェを展開するイタリアントマトは､カフェ業態｢イタリアン･トマト カフェジュニア｣の出店を拡大｡コーヒー等飲料だけでなく､パスタやピザ､生ケーキを豊富に揃える｡売上構成比の約7割が飲料以外の為､商業施設内で他のコーヒーチェーンと同時に出店しても影響が少なく､出店余地が豊富｡また､19日には神奈川県厚木市に､焼き菓子工場｢厚木スイーツファクトリー｣(敷地約670㎡､延床面積約1千㎡)を新設｡ 年間60店ペース､07年2月期までに約300店体制(現在の2倍)
記事コード NR2004061002
(日経ＭＪ 2004年 6/10掲載)
ディスカウントストア大手のカウボーイは､東北地域への出店を加速｡2010年までに20店新規出店する｡店名は連結子会社の本間物産が展開する｢マルホン･カウボーイ｣｡食品スーパーに衣料品店と百円ショップを組み合わせる｡新設する20店で年70億円の売上を目指す｡来春から年間5-6店ペース､まず宮城県や秋田県へ売場面積 約3千㎡ 商圏 人口3万-4万人
記事コード NR2004061001
(建設通信新聞 2004年 6/9掲載)
ＪＲ東海は、新横浜駅ビル(仮称)の設計者を日建設計・ＪＲ東海コンサルタンツに決定。地下4階地上19階建ての駅ビルに商業施設（3万4千㎡）、オフィス（1万6千㎡）、ホテル（200室、1万2千㎡）などを配置する。横浜市とJR東海が共同ですすめる新横浜駅北口周辺地区総合再整備事業では、駅ビル建設のほかに、新幹線駅舎の改良、駅前広場の整備も行う。
　 新横浜駅ビル(仮称)
場所 横浜市港北区篠原町2937
進捗 2005年度の着工、2008年の全体完成目指す
施設規模 延べ9万1千㎡
総事業費 400億円　
関連会社 日建設計・ＪＲ東海・横浜市
記事コード KT2004060901
(日経ＭＪ 2004年 6/8掲載)
イズミヤは､1フロアの売場で衣食住全般の商品を低価格販売する｢スーパーセンター｣の出店を加速｡今後3､4年で神戸市､大津市､京都府八幡市等に5､6店出店する｡05年末には､滋賀県大津市今堅田3の総合レジャー施設･びわ湖タワーの跡地敷地面積 約2万7千㎡ に､｢(仮称)イズミヤ堅田店｣を出店する計画｡2階建(売場面積1万3千㎡想定)1階に店舗､2階と屋上､屋外に駐車場を配置する｡滋賀県には同社初出店となる｡ 05年中、京都府八幡市の所有地(敷地面積約5万2千㎡) 時期は未定｡神戸市西区の阪神内燃機工業工場跡地の一部(約2万6千㎡)
記事コード NR2004060805
(日経ＭＪ 2004年 6/8掲載)
都心専門店ビルの老舗､パルコが新事業を拡大｡パルコブランドを前面に出す既存型開発とは別に､コンサルティング等を手掛ける｡3月に｢非パルコ型｣開発の専門部隊を本社から子会社パルコスペースシステムズ(PSS)に移管｡コンサルや運営の部分受託だけでなく､今後は自ら投資主体となり､百貨店やGMSと組んで郊外の大規模SCの開発に参入、既存のパルコとは全く異なる施設を開発する事も検討｡ 九州新幹線が開通したJR鹿児島中央駅に9月に開業する｢アミュプラザ鹿児島｣(売場面積3万2千㎡) さいたま市･さいたま新都心で片倉工業が開発中､9月開業予定の｢カタクラ新都心モール｣ 森トラストが東京都港区で手掛ける05年1月開業予定の｢東京汐留ビルディング｣ 静岡県浜松市で破綻した百貨店｢松菱｣跡地再開発
記事コード NR2004060804
(日経ＭＪ 2004年 6/8掲載)
ギガスケーズデンキは24日､東京都足立区に､東京･23区内1号店をオープン｡都内では、昨年開業の｢府中本店｣(売場面積3,384㎡)に続く2店目｡3階建(売場面積3,800㎡)地下1階と1階に駐車場約200台､2･3階に売場と倉庫､事務所を配置｡売上高 初年度60億円を見込む 6月17日には千葉県成田市に｢成田本店｣(売場面積3,900㎡､売上高初年度30億円見込む)もオープン｡
記事コード NR2004060803
(日経ＭＪ 2004年 6/8掲載)
ローソンは､病院や郵便局内などの“特殊立地”への出店を増やす｡病院内店舗｢ホスピタルローソン｣は､バリアフリー対応｡大人用紙おむつや歩行つえ等介護用品も扱う独自の品揃え｡通常店の平均日商を上回るなど、特に収益性が高い｡1日には広島県内に初のFC店をオープン､本格出店に乗り出す｡日本郵政公社と提携して展開する郵便局内の｢ポスタルローソン｣は､封筒や便せん等郵便関連商品中心の品揃え｡郵便局の業務終了後､小包の受渡しを代行する等24時間営業を生かしたサービスも手掛ける｡また､銀行や駅構内への出店も加速｡ ｢ホスピタルローソン｣：今期ベッド数200以上の大病院中心に20店出店｡05年2月期末までに30店程度に拡大｡ ｢ポスタルローソン｣：今期札幌市や大阪市等都心部の郵便局内に8店程度出店｡05年2月期末までに10店程度に拡大｡ 銀行や駅構内：これまでに北陸銀行､JR西日本､東京地下鉄等と提携｡出店要請が増えており､提携先を拡大する方針｡ ローソン(全店7,789店-うち特殊店舗はホテル23､オフィス内17､病院･介護施設10､駅構内･空港･サービスエリア8､大学7､郵便局2)
記事コード NR2004060802
(日経ＭＪ 2004年 6/8掲載)
千葉県柏市のJR柏駅周辺のショッピングセンター(SC)が､05年秋のつくばエクスプレス(常磐新線)の開通をにらみ､新規開業や改装に乗り出す｡双日グループは7月3日､大型SC｢モラージュ柏｣をオープン｡核店舗は､食品スーパーのヤオコー､大和ハウス工業系のホームセンター､スポーツ用品店のスーパースポーツゼビオ｡約90店が入居､半数以上がアパレル関係｡他に､柏高島屋が年内メドに改装｡三井不動産も進出を計画｡04年7月3日双日グループが大型SC｢モラージュ柏｣開業(敷地面積6万㎡超､売上高初年度130億円以上見込む) 04年内メド柏高島屋ステーションモール改装(主要顧客層20代OL向けに服飾雑貨の品揃えを強化) 06年三井不動産が大型SC計画(敷地面積約3万9千㎡)
記事コード NR2004060801
(日本経済新聞 2004年 6/4掲載)
イズミヤは､1つのフロアで衣食住全般の商品を低価格販売する｢スーパーセンター｣の出店を加速｡3-4年で神戸市､大津市､京都府八幡市等に5､6店出店する計画｡滋賀県には同社初出店｡05年中京都府八幡市の所有地(敷地面積約5万2千㎡) 06年までに大津市のレジャー施設｢びわ湖タワー｣跡地の一角(約2万7千㎡) 時期は未定｡神戸市西区の阪神内燃機工業工場跡地の一部(約2万6千㎡) スーパーセンターは､関西ではイオンが奈良県に2店展開､イズミヤが03年7月大阪府八尾市で1号店開業､オークワは05年1月和歌山県新宮市に初出店｡
記事コード NK2004060401
(建設通信新聞 2004年 6/4掲載)
日本電波塔､うかい､東京急行電鉄の3社は､港区芝公園4丁目の旧東京タワーボウリング跡地(現東京タワーアミューズメントホール)に､山形県から築200年の造り酒屋の建物を移築し､うかいのとうふ会席料理店｢(仮称)東京･芝とうふ屋うかい｣として利用､出店する｡客室合計60室､池や築山を備えた日本庭園を配置｡施工は和風建築のノウハウを持ち､うかいの和食店舗建築を多く手掛ける三恵建設｡04年6月中着工､05年7月開業目指す敷地面積 5,988㎡ 施設規模 2階建と平屋建11棟(総延床面積2,990㎡)
記事コード KT2004060401
(日経ＭＪ 2004年 6/3掲載)
モスフードサービスは､ハンバーガーの高級業態｢キッチンモス｣と｢モスズシー｣の店名を変更｡｢キッチンモス｣は｢80℃(ハチジュウド)｣に変更｡店名から｢モス｣を外し､違いを鮮明にする｡5店中4店は改装済｡残る江ノ島店(神奈川県藤沢市)も月内に変更｡｢モスズシー｣は､年内に新店名を決めて変更する計画｡
記事コード NR2004060305
(日経ＭＪ 2004年 6/3掲載)
居酒屋等飲食店を運営するかぶらやグループは､経営指導料(ロイヤルティー)を取らないチェーン展開を開始｡居酒屋｢ねじべえ｣の店舗の運営権を｢ライセンス｣として販売｡05年5月期で40店の契約を目指し､売上高は2億4千万円を見込む｡今秋東京に実験店を出店｡
記事コード NR2004060304
(日経ＭＪ 2004年 6/3掲載)
フレッシュネスは今月中旬から､店舗開発に新手法を導入｡本部が事前に有望物件を契約して確保､物件情報や業績見通しをインターネット等で開示､FCオーナーを募集｡加盟者が決まらない場合は直営店として開店｡営業実績を開示しながら引き続き希望者を募集し､売却｡主力の｢フレッシュネスバーガー｣に加え､定食店｢おはち｣も同じ手法で出店｡
記事コード NR2004060303
(日経ＭＪ 2004年 6/3掲載)
イオンは､食品スーパーとディスカウントストアを組み合わせた戦略業態｢スーパーセンター｣の出店地区を関西に広げる｡29日奈良市内に｢イオンスーパーセンター大安寺店｣をオープン｡売場面積 1万4,522㎡ 売上高 初年度目標65億円(直営部分) 品揃えは､食品･日用品･実用衣料の他､建築資材､園芸用品､補修用品･工具等15万品目｡関西地区での出店は､東北･九州と同様に年10店ペースの見通し｡今秋には､岩手県の一関､金ヶ崎に2店出店｡
記事コード NR2004060302
(日経ＭＪ 2004年 6/3掲載)
百円ショップ業界で店舗網再編の動きが加速｡業界最大手の大創産業が昨年から年間百店以上のペースで閉店｡キャンドゥ､セリア､ワッツの上場3社も今年度､40-60店の閉店を計画｡百円ショップの店舗数は大手6社だけで4,600店以上｡積極出店の一方､競合激化に伴う不採算店の整理を進め､収益力を高める｡
進捗 現在 出店数 閉店数 備考 目標
大創産業 約2,400店 非公表 非公表 月20-30店程度出店する一方､年間百店以上店舗閉鎖 特になし
キャンドゥ 約670店 150 60 過去最高の閉店数 04年11月期末までに708店
セリア 約690店 132 44 北海道･東北地区の比重を高める 05年3月期末までに778店
九九プラス 約340店 230 7 関東地方中心に出店､過去最多の出店数 05年3月期末までに530店
オースリー 約250店 62 12 今後も半年ごとに閉店計画を見直す 04年8月期末までに270店
ワッツ - 70 28 - -
記事コード NR2004060301
(日本経済新聞 2004年 6/3掲載)
総合ディスカウントのドン･キホーテは､05年3月大阪市中央区･道頓堀川沿いに､世界初というだ円形の観覧車を併設した新店をオープン｡建物の3階に乗降口を設置｡ゴンドラ32台､1周約15分､最高高さは地上高約77m｡料金は600-700円程度に設定｡初年度百万人の利用を見込む｡地下1地上8階建(売場面積約1,900㎡)総工費 約40億円(店舗､土地の取得費等含む)
記事コード NK2004060301
(建設工業新聞 2004年 6/2掲載)
関西国際空港ビルディングは7月､伊丹空港で南北ターミナルを結ぶ1階通路部分に商業施設をオープン｡カフェや雑貨店､書店の他､郵便局等の公共施設も入る｡4月には､南北ターミナルのゲート内に飲食店｢スカイパティオ｣と物販店｢スカイストアーズ｣を開設｡3月には､展望デッキから見下ろせるターミナルビルの2階部分等2,300㎡の屋上緑化が完成｡航空旅客だけでなく周辺住民の集客を見込む｡ 延床面積 530㎡ 投資額 8億円(バリアフリー化工事合わせて)
記事コード KK2004060201
(日経ＭＪ 2004年 6/1掲載)
専門店ビルのパルコは､札幌市中央区にある丸井今井系の商業ビル｢マルサ2｣(地下2地上5階建､売場面積約2,900㎡)を､9月メドに買収｡隣接する札幌パルコと連動､若者向けのファッション売場を軸とした別館として来年初めに改装オープンする方針｡テナント構成は検討中｡売場面積 1万7千㎡(20%増)
記事コード NR2004060105
(日経ＭＪ 2004年 6/1掲載)
手芸用品専門店のユザワヤは､東京都立川市に再進出｡今春から展開を始めた中小規模店の3店目｡立川店は､96年吉祥寺店の出店に伴い､移転･統合したが､9月にビックカメラ立川店の2フロアを借り､｢ユザワヤ立川店｣を新設｡服地や服飾･和洋裁材料､毛糸､カーテン等約20万品目の商品を販売｡手芸用品の他､紳士服のイージーオーダー等も手掛ける｡売場面積 約2,310㎡ 売上高 初年度年間14億円を見込む
記事コード NR2004060104
(日経ＭＪ 2004年 6/1掲載)
パソコン専門店のピーシーデポコーポレーション(PCデポ)は､情報通信システム会社の西菱電機とFC契約を結び､関西に進出、年内に1号店を開く｡PCデポは現在､神奈川､東京､千葉､埼玉で直営24店､関東､長野､四国､九州でFC13店を展開｡05年3月期は合わせて10店出店する計画｡
記事コード NR2004060103
(日経ＭＪ 2004年 6/1掲載)
デイリーヤマザキは､店内で調理した弁当や焼きたてのパンを提供する新型店｢ニューデイリーホット｣を出店｡物販部分の隣に飲食スペースも併設｡大阪市内の実験店が好調なことから、東京都足立区に新店をオープン｡売場面積 172㎡(従来の2倍弱)､20席 日商 目標85万円 当面は首都圏､中部､近畿の都市部に年間10店ペースで直営店を出店していく｡FCは、軌道に乗った直営店を加盟店に切り替える等の手法をとり、年内にも始めたい考え｡
記事コード NR2004060102
(日経ＭＪ 2004年 6/1掲載)
イズミは04年9月初旬､広島県呉市に大型SC｢ゆめタウン呉｣をオープン｡テナント数は約80｡約1,400台の駐車場を設置｡呉市中心部は駐車場が不足しており､利用客以外にも有料で開放｡
　 ｢ゆめタウン呉｣
場所 広島県呉市(JR呉駅と中央桟橋の間)
進捗 オープン 2004年9月初旬
施設規模 地下1地上5階建(店舗面積2万2,500㎡)
売上高 初年度140億円(来客数850万人)見込む
記事コード NR2004060101
(建設工業新聞 2004年 6/1掲載)
大手スーパーのイオンは05年3月､千葉県八千代市の東葉高速鉄道･八千代緑が丘駅の駅前に｢イオン八千代ショッピングセンター｣をオープンする予定｡野村不動産が施設を建設､イオンが一括して借り上げる｡地下1-地上3階にイオンの他､専門店が出店､4-5階に駐車場(約2,400台)を設置｡イオンは､衣料品､雑貨､家庭用品､食料品等を販売する計画｡
　 ｢イオン八千代ショッピングセンター｣
場所 千葉県八千代市緑が丘2-1-3他の敷地約4万5,990㎡
進捗 オープン 2005年3月予定
施設規模 地下1地上5塔屋1階建(約14万4,552㎡)
売場面積 イオン約1万9,146㎡､その他の店舗約3万6,871㎡
関連会社 イオン､野村不動産
記事コード KK2004060103
(建設工業新聞 2004年 6/1掲載)
イトーヨーカ堂は､東京都葛飾区と足立区にまたがる敷地(旧日本板紙亀有工場跡地の一部)に｢イトーヨーカ堂新亀有ショッピングセンター｣を建設｡設計は東急設計コンサルタント｡施工者は未定｡工場跡地の残りの部分(約2.5ha)には集合住宅の建設が計画される｡
　 ｢イトーヨーカ堂新亀有ショッピングセンター｣
場所 東京都葛飾区亀有3と足立区中川1ほかの敷地4万4,505㎡
進捗 04年10月着工､06年1月完成目指す
施設規模 地下1地上5塔屋2階建(14万594㎡)
関連会社 イトーヨーカ堂､東急設計コンサルタント
記事コード KK2004060102

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